מחשבון משכנתא

מחשבון המשכנתא מאפשר לכם לקבל הערכה ראשונית של ההחזר החודשי הצפוי, בהתאם לסכום ההלוואה, תקופת המשכנתא והריבית.
הזנת כמה פרטים פשוטים תעזור לכם להבין מה יכולת ההחזר שלכם, ותיתן לכם בסיס להשוואת מסלולים ולקבלת החלטות מושכלות.

מה זו משכנתא?

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שהבנק מעניק לצורך רכישת דירה או נכס אחר, כאשר הנכס משמש כבטוחה להלוואה. ההחזר מורכב מהקרן (סכום ההלוואה) ומהריבית שהבנק גובה לאורך השנים.

גובה ההחזר החודשי מושפע מגורמים שונים: סכום ההלוואה, מסלול המשכנתא, שיעור הריבית, תקופת ההחזר והצמדות למדדים שונים. תכנון נכון של המשכנתא הוא קריטי, משום שמדובר בהחלטה שתלווה אתכם שנים רבות ותשפיע באופן ישיר על רמת החיים והביטחון הכלכלי של המשפחה.

מחשבון משכנתא

🏠

פרטי המשכנתא

חשב לפי:

סכום המשכנתא

החזר חודשי

שיטת החזר:

שפיצר (קבוע)

קרן שווה

הצמדה למדד:

ללא הצמדה

עם הצמדה

סכום המשכנתא:

₪

תקופת המשכנתא (שנים):

ריבית שנתית (%):

📊

תוצאות החישוב

החזר חודשי
₪ 2,891

סך הקרן

₪ 400,000

עלות ריבית כוללת

₪ 120,380

עלות כוללת של המשכנתא

₪ 520,380

עלות כל ₪1 מהקרן

₪ 1.301

📋

לוח סילוקין מפורט

חודש	יתרת המשכנתא	קרן	ריבית	החזר חודשי

האם התוצאה במחשבון משכנתא משקפת את מה שאקבל בבנק?

לא בהכרח. המחשבון מספק הערכה ראשונית בלבד. בפועל, תנאי המשכנתא שתקבלו תלויים בפרמטרים נוספים כמו דירוג אשראי, יחס הכנסה להחזר, הון עצמי ועוד. לייעוץ נוסף צרו איתנו קשר 6048*

מה ההבדל בין מסלולי המשכנתא?

ישנם מסלולים שונים – ריבית קבועה, ריבית משתנה, פריים, מט”ח ועוד. לכל מסלול יתרונות וחסרונות, בהתאם לצרכים שלכם ולמצב השוק.

למה חשוב לבדוק מראש את יכולת ההחזר?

כדי לוודא שההחזר החודשי מתאים להכנסה שלכם ולא יכביד על התקציב המשפחתי. תכנון נכון מונע כניסה להתחייבות גדולה מדי שעלולה לפגוע בביטחון הכלכלי.

האם ניתן לפרוע את המשכנתא מוקדם מהצפוי?

אפשר להחזיר חלק מהמשכנתא או את כולה לפני הזמן, אך לעיתים הדבר כרוך בעמלת פירעון מוקדם בהתאם למסלול ולתנאים שסוכמו עם הבנק.

מה היתרון בייעוץ משכנתאות מקצועי מעבר לשימוש במחשבון?

המחשבון נותן מספרים, אבל יועץ מקצועי יודע להתאים את המסלול המדויק לכם, לנהל מו”מ מול הבנקים, לחסוך כסף בריביות ולעזור לכם לבנות תמהיל נכון לטווח הארוך. צריכים משכנתא מותאמת אישית? צרו איתנו קשר לייעוץ נוסף צרו איתנו קשר 6048*

הבהרה!

המחשבון הוא כלי להמחשה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי או השקעה. התוצאות המתקבלות מהחישוב עשויות להשתנות בפועל בהתאם לשינויים בריביות, תנאי השוק, עלויות נלוות או החלטות עתידיות של הגופים הפיננסיים. לפני קבלת החלטה כלשהי בנוגע לחיסכון, השקעה או הלוואה מומלץ לפנות לייעוץ אישי ומקצועי המותאם לצרכים הספציפיים שלך.